Usługi radcy prawnego
Radcowie prawni (ang. solicitors) są jedną z trzech głównych profesji prawniczych w Anglii i Walii (oprócz adwokata i notariusza) uprawnionych do praktykowania prawa. Radcowie prawni muszą posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanej profesji i corocznie odnawiane Świadectwo o prawie do wykonywania zawodu. Głównym zadaniem radców prawnych jest doradztwo dotyczące prawa Anglii i Walii w dziedzinach takich, jak: przenoszenie praw własności, dzierżawa i ogólne prawo własności gruntów i nieruchomości, sporządzanie testamentów i przeprowadzanie postępowania spadkowego, sprawy biznesowe, prawo spółek, prawo handlowe i prawo pracy. W niektórych okolicznościach radcowie prawni mogą też reprezentować klientów w sądach. Oficjalny tytuł radcy prawnego brzmi „Radca Prawny Wysokich Sądów Anglii i Walii”. Radcowie prawni są ustanawiani przez Towarzystwo Prawnicze (ang. The Law Society), a ich działalność jest regulowana przez organ nadzoru nad działalnością radców prawnych (ang. Solicitors Regulation Authority).
Nasza Kancelaria oferuje usługi w następujących obszarach prawa angielskiego:
Obsługa prawna kupna/sprzedaży nieruchomości mieszkalnych
Przeprowadzamy transakcje kupna, sprzedaży i refinansowania (ang. re-mortgage) nieruchomości mieszkalnych na terenie całej Anglii i Walii. Wszystkie czynności w tym zakresie są wykonywane osobiście przez właściciela kancelarii – bez delegowania. Klienci mogą skorzystać z wieloletniego doświadczenia w zakresie transakcji związanych z nieruchomościami i prawem własności gruntów i nieruchomości. Paweł Salinger reprezentuje klientów jako niezależny doradca. Wielu klientów trafia do naszej kancelarii poprzez osobistą rekomendacją innych osób.
Doradzamy we wszystkich aspektach prawnych procesu kupna, sprzedaży lub refinansowania nieruchomości, w tym:
- Charakter własności wspólnej i własności ułamkowej
- Badanie wszelkich rejestrów i ich ograniczeń
- Rozszerzanie terminu lat dzierżawy mieszkań
- Pytania dotyczące służebności takich, jak np. prawo przejazdu
- Możliwość wyegzekwowania zapisów ograniczających
- Charakter obowiązku osoby sprzedającej w zakresie ujawnienia wszelkich przeszłych zdarzeń dotyczących nieruchomości w momencie sprzedaży oraz konsekwencje nieujawnienia istotnych faktów lub przedstawienia ich w nieprawidłowy sposób
- Obowiązek uiszczenia opłaty skarbowej przez kupującego
- Współwłasność
- Korzyści sporządzenia testamentu po zakupie nieruchomości
Nieruchomości komercyjne (ang.Leases)
- Reprezentowanie nowych najemców
- Reprezentowanie najemców przenoszących istniejące umowy najmu na osoby trzecie
- Reprezentowanie wynajmujących przy nowych najmach
- Reprezentowanie najemców nabywających istniejące umowy najmu
- Reprezentowanie klientów przy zmianie wysokości czynszu
- Reprezentowanie klientów w sprawach dotyczących uzyskania pozwolenia na przeróbki, zmiany sposobu użytkowania itp
Wynajmujący i najemca
- Sporządzanie umów najmu i dzierżawy
- Wyjaśnianie praw i obowiązków wynajmujących i najemców wynikające z umów najmu i dzierżaw
- Odnowienia i rozwiązywanie umów
- Kolektywny wykup własności oraz indywidualne przedłużenia dzierżaw zgodnie z Ustawą o reformie prawa dzierżaw
Prawo imigracyjne
- Czasowe i stałe pozwolenia na pobyt dla obywateli Unii Europejskiej i ich rodzin – wnioski EEA1, EEA2, EEA3 i EEA4.
- Naturalizacja i obywatelstwo brytyjskie
- Pozwolenia na pracę i wizy dla przedsiębiorców spoza krajów Unii Europejskiej
Sporządzanie testamentów i przeprowadzanie postępowania spadkowego
- Korzyści płynące ze sporządzenia testamentu
- Konieczność osobistego stawiennictwa
- Możliwość wizyt domowych i w szpitalach
- Doradztwo w sprawie zdolności prawnej spadkodawcy do sporządzenia ważnego testamentu
- Konieczność osobistego spotkania i rozmowy ze spadkodawcą
- Ustanawianie wykonawców spadku
- Jak można podważyć testament?
- Co to jest przymus w kontekście prawnym?
- Jakie są ograniczenia w swobodzie testamentarnej zdolności do czynności prawnej? Jakie obowiązki narzucone przez prawo musi wziąć pod uwagę spadkodawca przy sporządzeniu testamentu?
- Czy testament ujmuje nieruchomości zagraniczne? Jeśli nie, czy powinien?
- Niesporne postępowania spadkowe w sądach spadkowych
Prawo pracy
- Sporządzanie umów o pracę i umów o świadczenie usług (dla osób prowadzących własną działalność)
- Doradztwo we wszystkich aspektach prawa pracy
- Doradztwo w sprawie bezprawnych zwolnień, niesłusznych zwolnień i zwolnień w wyniku redukcji zatrudnienia
- Doradztwo w sprawie umów za porozumieniem stron (tzw. Compromise Agreements)
Usługi biznesowe i dla spółek oraz ogólne prawo umów
- Zakładanie spółek z ograniczoną odpowiedzialnością (ang. limited companies)
- Sporządzanie dokumentów w celu rozpoczęcia prowadzenia własnej działalności gospodarczej
- Umowy spółek cywilnych i umowy pomiędzy udziałowcami
- Przygotowywanie kontraktów budowlanych
- Doradztwo w sprawie kontraktów i ich rozwiązywania, jak również konsekwencji naruszania czy zerwania kontraktu
- Windykacja
Oświadczenia pod przysięgą (Affidavits) i formalne oświadczenia (Statutory Declarations)
- Przyjmowanie formalnych oświadczeń i oświadczeń pod przysięgą
- Sporządzanie formalnych oświadczeń i oświadczeń pod przysięgą
Pełnomocnictwa ogólne i stałe
- Porady dotyczące korzyści płynących z udzielenia Pełnomocnictwa ogólnego i stałego
- Porady dotyczące ograniczeń uprawnień pełnomocnika
- Porady dotyczące negatywnych stron i możliwości nadużyć przez pełnomocnika
- Porady dla mocodawców w sprawie obowiązku rejestracji Pełnomocnictwa stałego